税金対策最新情報

税金対策として、スイスに移住する有名人の話は時々聞きますが、アラブの金融センターであるバーレーンは個人所得税がなく狙い目のようです。

レッドブル（F1）のテストドライバー、セバスチャン・ブエミ（19才）が、税金対策として最近バーレーンに移住。

なお、税金対策として、ホールディング会社がスイスで続々設立されています。その数は2000年から2007年までの間に75%増となり、2007年だけでも前年の25%増となった。「ホールディング会社、スイスに続々設立。スイスのホールディング会社の特異性。10社に1社はドイツ人が設立。アルプスより遠いイギリス。スイスに勝るのはアイルランドのみ」とswissinfo.chと言うサイトに詳しく解説されています。

余談ですが、リタイアしたスイス人の楽しみは、夏アルプスで牛の放牧の手伝いをすることです。人気が高く、リタイア前から予約して順番待ちです。私も、知り合いのスイス人から予約しなさいと誘われています。

リタイアの素人の臨時牛飼いには、おとなしい牛ばかりの面倒を見ます。マー、おとなしい牛の集団の後を歩いて、アルプスを夏中ハイキングするようなものです。牛に面倒を見てもらっているようなもんです。夜は、あちこちの石の小屋に一人で寝泊りします。食料は石の小屋に保存してあるものを食べます。

東電の創業者の松永安左ェ門さんは「事業家として一人前になるには、刑務所、大病、長い不遇期間のうち、ひとつは経験しなければならない」と言っています。長い不遇期間の代わりに、失恋経験をあげて、使っている方もいます。

これらの経験をすることは確かにつらいことですが、どれも経験していない方は、どうも50才、60才の頃になると、人間的に深みがなく薄い感じがします。強いものにゴマをすり、弱い者に威張るとか、泥をかぶるのを嫌がる傾向があります。

松永さんの言葉ほど有名でないですが、事業家や経営者や創業者や社長の条件というか、一人前になる前に経験しなければならないこととして、事業家や経営者や創業者や社長の間で、次のことが言われています。

�@税金対策のうちの税務署調査への対応

�A女性

�B労働組合の結成

�C使い込み

�D内紛やお家騒動

�E赤字

経験者は言ってます。「税務調査を受けた時の税務署の署長には、一生、頭があがらない。男にとって、税務署とは、女性にとっての産婦人科医と同じようなものです」。

大きくなる過程で、必ず通らなければならない洗礼で、これで潰されるか、この洗礼に耐えて鍛えてもらって、うぬぼれと慢心を剥ぎ取られて、さらに大きくなるかですね。

税金対策土地活用マンションについて、「空室が増えているので、止めておいたほうが良い」という意見と「金利の低下や不況による工事費の低下で、今がチャンス」という意見に分かれていると思います。

他の物件と比べて差別化が必要、しかし差別化のために投資額が大きすぎては儲からない。また、差別化しても、4-5年後に、同じようなマンションが増えて珍しくなくなる可能性もあります。

これらの問題について、（株）エル・シー・エー・リコンストラクション（ 〒111-0055　東京都台東区三筋1-17-10　本多ビル4F ）は、「資産・土地活用には成功の条件がある」「上手な税金対策あれこれ」の中で、なかなか参考になる解説をしています。税金対策土地活用マンションに取り掛かる前に、一読の価値があります。

◆「資産・土地活用には成功の条件がある」

データで見る土地活用のポイント

安定した賃貸マンション経営をするためにいくらコストをかけるべきか？

その支出が賃貸経営をする上で適切な額かどうか…

資産（土地）をそのままにしておくか？　それとも新たに土地活用に踏み切るか？

◆「上手な税金対策あれこれ」

「資産の合計」＝「相続税課税対象額」とお考えではありませんか？

自分に必要な相続対策は？

相続税と贈与税を一体化する生前贈与の円滑化策

「節税第一」は間違っている？

『資産一覧表』をつくってみよう！

『贈与』ってどんなこと？

相続税対策における『贈与』の活用

よくある質問Q＆A集

詳細は（株）エル・シー・エー・リコンストラクション（Http://www.lca-r.co.jp/300.html）。


とにかく、バブルの時に多くの財産を持っていたり、支店を10以上持って商売繁盛していた人は、税金や相続税対策でビルやマンションやホテルや土地を、銀行や建設会社から勧められて買うか建てて、痛い目に会いました。毒饅頭を食ったようなものでした。

鉄砲を使わない革命が起きたようなものでした。別の見方をすれば、当時の銀行員は革命戦士とも言えます。

すぐ売れそうな物件で返済が少しでも遅れると、取り上げられそうになり「○○は△△より質が悪い」と言われました。

民商と言うと人によって好き嫌いがありますが、別府民商の税金滞納対策は、なかなか具体的で好き嫌いは別にして、一読の価値以上のものがあります。MSN 検索では、一位のランキングです。

「納税の猶予（国税通則法４６条）を積極的に申請し主張しましょう。

認められれば財産は差し押さえられません。差し押さえられている場合でも解除を申請できます。

また、１年以内の分割納付も可能です。

納税の猶予の要件は次の経済的事情も該当します。

具体的な理由を「申請書」に記入し交渉しましょう。

　※通則法４６条２項　納税の猶予の要件（五）‐
　　�@親会社からの発注の減少
　　�A市場の悪化（略）
　　�Bやむを得ない事由により、従前に比べ事業の操業度の低下又は売上げの減少等の影響、、、などです（国税通則法精解より）」と言っています。

別府民商の税金滞納対策の要旨は次のとうりです。

１、滞納を恥じない、書類は捨てない、あきらめない。
２、積極的に「納税の猶予」の申請を。
３、担保に先日付小切手は絶対きらない。
４、差し押さえ物件の処分には「換価の猶予」や財産の「差し押さえの猶予」を。
５、高すぎる延滞税は免除するのが当然です。
６、滞納税金がどうしても払えないときは「滞納処分の執行停止」を。
７、３年間「執行停止」すれば、税金は消滅する。
８、居住用や生産活動の場としての家や土地（生存的財産）は、「財産権は、これを侵してはならない」とする憲法に基づき保障される

不動産税金対策の本として、アマゾン・コムで9冊の本が紹介されています。個人のマイホーム、不動産オーナー用、不動産の相続についての本に分かれています。

�@土地・建物の税金でトクする事典
by 福田 浩彦

￥ 1,575 。税金の特例を使って、税金対策を！土地や建物の税金は、うなくすればぐっと抑える事が可能です。

�A不動産オーナーの節税対策 知っておきたい土地建物の税金...
by 高橋 敏則

￥ 1,890 。アパート経営をする方は、実際の節税対策を知っていると思いますが、知らない方はぜひ勉強を！

�Bダンゼン有利!マイホームの税金対策
by 吉田 恵子

￥ 1,680。マイホームを購入すると、不動産所得税や固定資産税などなど、税金が一生つきまといます。有利な税金対策を早めに実施しましょう！

�C取り返せ!相続税―不動産相続のプロが明かす土地評価の実...
by 森田 義男

￥ 1,575 。相続税って非常に高くていやになりますよね。相続税の対策方法からトラブルの対処方法まで詳しく解説中。アマゾンランキング3.5万。4冊の中で、アマゾンで一番よく売れている本です。
（引用先アマゾン・コムHttp://astore.amazon.co.jp/irn-22?_encoding=UTF8&node=57）。

なお、1987年発行の「不動産譲渡・交換・買換えの税務相談―税金対策Q&A (単行本) 」（須田邦裕 著) の中古本は、アマゾン・コムで450円で買えます。

サラリーマンは、毎月給料の約30%で収めています。給料から天引きのため自腹を切っているとの切実感がないため、これだけ税金を払っていても、これまで年金、雇用、税金について他人事のように思ってきました。

しかし、近年、近い将来2-3人の若者が老人1人の面倒を見なければならない世の中になってきた、これだけ税金を納めても国や地方地自体は大赤字。しかし、公務員の退職金や給料は民間より多い、、、果たして年金がもらえるのかしら、インフレが起きたら年金はスズメの涙の額のようになってしまうのではないかと言われ始め、のんきなサラリーマンもなんとなく不安を感じ始めました。

そこで、日進報道から3年前に出版された、自己責任で生きることを主張した「『自己責任』時代のサバイバルブック―どうなる雇用、年金、税金 (単行本)」（吉田 幸司 著）という本が注目されてます。新品なら1365円ですが、中古本ならば111円からアマゾン・コムで買えます。

アマゾン・コムのカスタマーレビューのひとつです。

「年金、雇用、税金…。最近よく耳にする言葉ですが、わかる様でわからないジャンルの話です。年金も税金も社会保険料も毎月お給料から支払っているので必要になるまで放っておいて大丈夫！！！そう思っている方多いかもしれませんね。

では実際年金ていくらもらえるの？いつからもらえるの？年齢に達したら自動的にもらえるの？ちょっと考えただけでたくさんの？？？。

この本には私のたくさんの？？？の答が書かれていました。

２０代のうちにこの本を読んで本当によかったです。この本を参考に今から自己責任時代という時代を真剣に考えていこうと思います」。

fxが総合課税として最高50％（所得税最高40％+住民税10％）の税金を収める必要があり、くりっく365は申告分離課税の対象で、所得金額にかかわらず20％（所得税15％+住民税5％）の税金です。雑所得のため、20万円以下の所得なら申告は必要なしで、経費を差し引く事ができるので、そこでfx税金対策をしているようです。

fx業者は国内に200社ほどあり、fxは金融先物取引法の基準と、国への届出だけで取り扱える。FXはくりっく365や株式のように公式の取引所がなく、専門の取扱業者に証拠金を預け、その業者が独自に運用します。このため、fxで儲けるには、良い業者選びがポイントです。

くりっく365業者は11社で、金融先物取引法と取引所の基準の両方を満たさねばくりっく365の取引資格が取得できない。fxと比べて取引の透明性が高く、損益通算が可能な事、万一損失がでても3年間は繰り越しができるなど、税金が優遇されています。

FXにはいろいろな商品がありより儲けたい人はfx、税金対策や保証にこだわる人はくりっく365のようです。

なお、手数料は、100万円単位で株は数千円だが、fxは数百円。

株税金対策として注目されているのは、昨年日経から出版された「株の税金ー確定申告マニュアル」。243頁。BOOK データベースによれば「税金を納めすぎないための株のやり方や口座間での移し替え、1000万円非課税特例の利用法、先物・オプション・外為証拠金取引の損益通算などについて、とっておきのノウハウを伝授します」。

アマゾン・コムのカスタマーレビュー「類書の中では内容が詳しく、実用書として有用。　ただ、印象として字間・行間がつまっており、索引もなく、「調べる」ための書籍として編集の方法には工夫の仕方があるように感じた」。

しかし、株売買では、バブルがはじける前が懐かしいですね。株価が長い冬籠りを脱して上昇軌道に転じたため、日経からも株の儲けの税金について心配する人用に、このような本が出版されたのだと思います。

でもバブルがはじけるまでの株式市況の活況と比べると、近年の活況ぶりはかわいいです。バブルの頃は、株の売買代金の一億円ぐらいは駅で買ったビニールバッグに入れ、札束数は数えても、お互いに中身の枚数までは点検しなかったです。ビニールバッグに入れて、平気で持ち歩きもしました。

パート税金対策としては、パートやアルバイトの年間所得が103万円までならば、所得税がかからないし、夫や親の扶養家族でいられます。

給与所得にそのまま税金がかかるのではなく、控除した残りにかかってきます。給与所得控除65万円と基礎控除38万円があります。それを給与所得から差し引いた残りに税金がかかりますので、103万円以下ののパートやアルバイト収入ならば、無税になるわけです。

パートの税金＝（年間の給与収入103万円-給与所得控除65万円-基礎控除38万円-その他控除）×税率10％＝0円